一梯两户，约定“共有共同使用”的楼梯产权却只给了一方？因为与“共用”楼梯相连的上楼后门被封堵，邻居不让从楼梯通行，四川隆昌的赵某一家一度有家难回。为了彻底解决这一问题，赵某一家向相关部门进行了反映。
9月23日，红星新闻报道此事后，引发了广泛关注。9月24日，隆昌市自然资源和规划局、房地产事务中心实地进行了调查核实，相关负责人向红星新闻记者表示，赵某和邻居郑某的楼梯应共同拥有、共同使用，对此前产权证上的图将楼梯划到郑某一边的问题，将予以纠错。
赵某和郑某家门面后门和共用楼梯相连事件回顾
有家难回，只因楼梯产权只给了邻居
2010年初，赵某夫妇在隆昌市胡家镇付家桥市街买下两层二手房，楼下是两间门面，楼上是一套住房。房屋一梯两户，衔接处和邻居郑某房屋共墙，上楼的楼梯也是共用的，家里上楼需经过其中一间门面的后门，直接通过楼梯。而据此前房主何某和郑某在建房时的协议，楼梯属双方“共有共同使用”。
房屋买下后，赵某父母住了进去。但此后，因为门前空坝、化粪池使用等，家人和郑某一家起了纠纷。协商无果后，赵某在2016年5月向法院提起诉讼。后在法院调解下，双方就下水管道修理、化粪池使用和清理维修等，达成调解协议。
“2019年上半年，我父母突然发现，（上楼的）后门打不开了。”赵某说，当时，他和妻子都在外务工，便让弟弟找过郑某一家，对方却称楼梯是自家的，不让赵某一家经过。无奈之下，父母搬回乡下老屋居住。直到2020年年初，赵某夫妇回家过年，发现上楼的后门仍打不开。赵某的妻子石某称，当时，询问郑某一家，对方却称楼梯是自家的，不让过。而他家后门之所以无法打开，是被郑某家用钉子封堵了。“真的是‘有家都回不了’。”
赵某向法院提起诉讼后，2020年5月，隆昌市人民法院作出判决：赵某从其门面后门通行上楼，郑某不得阻碍，不得再以任何方式堵塞其通道。法院还查明，房屋所有权证明确该楼房楼梯归郑某所有。
在外务工的赵某夫妇原本以为问题就此解决，但10多天前，因郑某使用共同墙壁在楼顶搭建房屋，并将赵某家上楼顶通道堵死，双方再次发生纠纷。因为此事，赵某夫妇回到老家，在当地社区、镇政府协调下，问题一直未得到解决。
担心郑某一家出现反复再堵门，赵某夫妇在向镇政府及相关部门投诉郑某楼顶违建的同时，还希望解开楼梯产权的疑惑。“约定了共有共同使用，为何楼梯产权只给了他一家？”在夫妇俩看来，要彻底解决这一问题，必须先解决楼梯产权的问题。为此，他们也向相关部门予以了反映。
赵某和郑某两家房屋连在一起官方回应
楼梯“共有共用”，启动纠错程序
9月23日，隆昌市房地产事务中心市场管理股相关负责人回应称，经查阅资料和向自然资源和规划部门了解，初步了解是郑某所持的集体土地使用证因为“产改”时，相关公司工作上存在失误，“有点错”。“我们和自规局联系了，打算实地去看下，如果确实有错，就启动纠错程序。”
9月24日下午，隆昌市房地产事务中心及隆昌市自然资源和规划局前往赵某、郑某家进行了现场调查核实。“我们去实地看了，也向两家说明了情况。”隆昌市房地产事务中心市场管理股相关负责人介绍，他们向两家人说明了楼梯是共同所有、共同使用的，不能堵门。“郑某家也认了。”
“并不是法院判决认定了，就是他（郑某）的，这都可以变更的，有错就纠正。”隆昌市房地产事务中心市场管理股相关负责人还表示，产权证上，楼梯的面积是分摊了的，但在产权证的图上却划到郑某一边。为此，下一步将看自然资源和规划局怎么纠错。因为，目前产权登记的相关职责已全部划转至自然资源和规划部门。“看是换证，还是更清晰地划分。”
隆昌市自然资源和规划局相关负责人也表示，两家的楼梯应“共有共用”，必须保证双方都能通行，任何一家都不能阻碍。“错了该纠正就纠正。”该负责人说，下一步纠错必须重新测绘。他还分析，之所以出现这种情况，可能是当年“产改”时，因为量较大，加之其中一家常年不在家，测绘公司便在图上将楼梯划到另外一家了。
红星新闻记者 姚永忠
编辑 王禾
