中国老百姓爱买房是出了名的，很多人只要凑够首付款，就会选择去买房。买房除了自住和投资型购房需求之外，还兼具落户、子女教育、结婚等属性。如果不买房，农村居民就不能在城里落户，无法成为当地市民；如果不买房，年轻人要想结婚都很难；如果不买房，外来务工人员子女高考就要回原籍；
正是买套房子并不易，所以大家对房子所处的地段、楼层、房型等格外关注。最近，有网友提出，未来几年，楼梯房和电梯房谁会更保值？对此，不少业内人士表示，电梯房只要坐电梯上下楼，这样就方便多了。建议有老人的家庭，还是选择购买电梯房方便一些。而且，未来电梯房要比楼梯房更能保值。
而我们则认为，未来几年，楼梯房和电梯房谁更保值，主要有以下几方面来分析：第一，楼梯房所处的地段会更好一些。通常楼梯房建造的年代比较久远，而电梯房建造的时间比较短。所以，楼梯房所处的地段要比电梯房更好一些，周围医疗、教育、购物、交通等的配套设施较为齐全，比较适合居住。而电梯房一般都建造在偏远郊区，周边的配套设施并不是很完善，所以，建议还是购买楼梯房。
第二，楼梯房的得房率要比电梯房高。通常楼梯房的公摊面积只有15%-20%，而电梯房的公摊面积则要在到25-30%，甚至30%以上，所以，购买电梯房的家庭要承担更多的公摊面积，并不是很划算。
此外，电梯房除了要承担更多公摊面积外，还要支付更多公摊面积上的物业费、取暖费，这对于购房者来说，实在是有些太冤了。因为，自己只享受到了套内面积，根本没有享受到公摊面积，却还要承担这样的一笔费用支出，真的是很吃亏。
第三，电梯房虽然上下楼比较方便，但是如果碰到上下班高峰时段，还是要等待很长一段时间。有些人耐不住等待，就只能选择上下楼梯，十分不方便。而楼梯房由于楼层并不是很高，即使没有电梯，居民上下楼相对比电梯房更容易一些。
此外，楼梯房如果碰到地震和火灾等情况，可以从楼梯通道迅速逃生。而如果是电梯房，一旦到地震和火灾，电梯就会停止运行，居住在高楼的住户，只能通过走消防楼梯来逃生，这会延误逃生的时间。
第四，如果电梯房老了之后，要想拆迁都很难。通常楼梯房的楼层只有5-6层楼，而电梯房的楼层就要达到十几甚至二十多层，上面住着很多人家，像这样的电梯房由于拆迁成本过高，通常没有人愿意来拆迁。所以，电梯房等老了之后，居民只能通过支付高昂的维修基金进行修修补补。而楼梯房上面住户数量较少，拆迁起来比较容易。
楼梯房和电梯房谁更保值？我们给出的答案是楼梯房：1、楼梯房所处的地段都还不错，配套设施也比较成熟；2、电梯房承担的公摊面积较多，而且还要承担公摊面积上更多的物业等费用；3、电梯房有时上下楼梯不方便，遇到火灾和地震也不容易及时疏散；4、电梯房由于拆迁成本较高，将来要想拆迁都很难，而楼梯房由于上面居住人家比较少，老房子拆迁会更容易一些。
