买房的时候，相信很多人都和我一样，陷入了纠结当中。新建的小区，环境比较好，却是清一色的高楼层电梯房。而老旧的小区，基本上都是低楼层的楼梯房。
那么，楼梯房和电梯房到底哪个更好一些呢？今天终于有答案了，可惜很多人都跟风买错了。
楼梯房和电梯房哪个好？
我的答案是：楼梯房更好一些。
电梯房的小区环境比较新，绿化、规划都会比较好，还有地下停车场等等。为什么我还建议大家选择楼梯房呢？主要是因为5个原因。
原因一：楼梯房的地段更好
楼梯房一般都是十几二十年前的老房子，有些房龄甚至达到三四十年。经过几十年的发展，楼梯房周边的各种配套已经非常完善。因为楼梯房所处的位置，一般都是最早期规划的城市中心。房子跟着城市规划慢慢完善，如今已经成了当之无愧的城市中心地段。
而电梯房一般都是新建的，周围的商场、学校、医疗等配套都不够完善。经过多年的发展，城市中心基本上不会有闲置的土地，因此新建的电梯房都会远离城市中心。
正因为如此，楼梯房所处的地方更好，读书、消费、医疗、出行、工作等等，都会更加方便一些。
原因二：楼梯房的公摊面积小
楼梯房的得房率，相对电梯房来说，高了不少。道理很简单，因为楼梯房并没有电梯，就不需要一楼大堂，更不需要电梯间、走廊等公共区域。
要知道，电梯、电梯间、大堂、走廊，这些都属于公摊的范围。大多数电梯房的公摊面积在20%左右，然而有些一梯两户或者一梯一户的电梯房，公摊率居然高达30%以上。也就是说，100㎡的房子，实际套内面积只有70㎡左右。
而楼梯房的公摊就少得多了，如果再加上一些赠送的阳台、阁楼、柴草间的话。不仅弥补上了公摊，甚至还多出不少。
同样100㎡的房子，电梯房的实际套内面积也就80㎡左右。然而，楼梯房的实际套内面积，可能会超过100㎡。这笔账怎么算，都是楼梯房胜出。
原因三：楼梯房的生活成本更低
电梯房的绿化、配套比较先进，这些都需要维护，物业费自然也比较贵。一般来说，电梯房的物业费，比楼梯费高个两三倍都是正常的。甚至，有些楼梯房压根就不需要缴纳物业费，只需要每年缴纳一点卫生费就够了。
电梯房除了物业费比较昂贵之外，还需要支付电梯、公共设施维修、维护等费用。
并且，电梯房多出了电梯、电梯间、大堂、走廊等公摊面积。这些公摊面积，也都是需要支付物业费的。每个月，电梯房要比楼梯房多出好几百块的生活成本，日积月累下来，也是一笔可怕的数字。
原因四：楼梯房的户型更好
电梯房里面有电梯、电梯间的存在，多多少少会影响房子的户型。尤其是中间套的房子，门口直接被电梯挡住，两边被边套挡住，采光和通风都比较差。
正因为电梯房需要考虑电梯的位置，或多或少会牺牲房子的结构。相对楼梯房来说，电梯房的户型弊端会更多。房子的结构不规整，不仅装修比较麻烦，住着也让人感觉不舒服。
相对来说，楼梯房的外观看着比较普通。但是不用考虑电梯的问题，一般都是南北通透、方方正正的户型。不管是采光还是通风等条件，都会更加好一些。
原因五：楼梯房的居住密度小
现在的电梯房，动则二三十层的高度，而楼梯房一般只有六七层的高度。相对来说，楼梯房的居住密度，比电梯房小多了。
电梯房的居住密度实在太大，人一多就会嘈杂，形形色色各种人都有。相对来说，还是楼梯房住着更加安逸。
总结
虽然电梯房不用爬楼梯，小区绿化、采光、视野都不错。但是，楼层高就意味着居住密度大，人多嘈杂。楼梯房的地段好，公摊小，生活成本低，日常生活更加方便。
为了出行方便，现在有很多楼梯房也在外面加装了电梯。既不会占用公摊，又可以解决爬楼梯的烦恼。如果是你的话，或选择电梯房还是楼梯房？
