很多朋友在买房时面临多层和高层不知道该如何选择，多层就是大家通常所说的楼梯房，而高层则指的是电梯房，这两者各有优势。大家在买房前多了解一些这方面的知识，对于日后置业有一定的帮助，下面为大家介绍是楼梯房好还是电梯房好。
一、多层与高层的区别
1、多层
一般来讲，多层楼房主要是指楼的总层数不超过7层不低于3层，并且大部分的多层住宅楼都不具有电梯。
在商品房的买卖中，多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。多层住宅没有强制的要求说要使用楼层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。
2.高层
以前的高层是主要就是指12层以上的，但是由于经济的发展和房地产的发展，现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，所以说内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好。
二、多层住宅楼的优点
1、结构设计较为成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
2、它比低层住宅在占地上要节省，建设的工期短，所以竣工时间也就快一些，通常在一年内即可竣工。
3、无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，业主所要分摊的房屋建筑面积就少一些，房价也就低一些。
4、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
三、高层住宅的优缺点
1、楼层越高的房子，能够拥有更好的视野，通风采光也好，空气清新，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。
2、高层住宅远离楼下功能区，可以免受噪音的干扰，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
3、电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，因此电梯要比小高层多。对于高层住宅楼上12层以下的住户来说，无疑比小高层住户要方便许多。
事实上不论是楼梯房还是电梯房都有其独特的优势，相对来说也有一定的缺点，大家在选择楼房时最好还是从自己的实际需求出发，选择适合自己的房子才是最好的。
