祈福新村楼梯楼交吉标的“7字头”起拍

    近期拍卖情报
    作为郊区超级大盘，祈福新村是番禺指标性二手屋苑，同时也是房产标的拍卖的“大户”。对比起天河区天誉花园起拍总价过220万元的不交吉标的，祈福新村两个交吉拍卖的标的显得格外“亲民”，起拍总价不超过80万元，相当于市价7.8折，无论是自住或者是投资，祈福新村的交吉标的值得关注。
    标的一：天河区林和中路146号1705房，不交吉拍卖，建筑面积：164.7872平方米。起拍价：2243578元，保证金：220000元，拍卖时间：11月26日上午10时，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼，拍卖行：广东富林比拍卖有限公司。
    点评：该拍卖标的位于天河区林和中路天誉花园，目前同类型物业的二手均价在22000~24000元/m2之间，该标的起拍价约13615元/m2，起拍价低于市场价。据了解，拍卖标的位于一栋钢筋混凝土结构31层电梯楼的第17层，持有房地产权证，登记日期为2004年4月2日，建筑面积为164.7872平方米，房屋用途为居住用房，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2000年4月30日起。房屋现由被执行人使用，按现状不交吉拍卖。
    标的二：番禺区钟村镇祈福新村湖景12街35号2楼房屋，交吉，建筑面积:79.20平方米。起拍价:613832元；保证金:61380元。拍卖时间：11月26日上午10时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东金坤拍卖有限公司。
    点评：该标的位于番禺区祈福新村，标的单位位处一幢混合结构楼梯住宅楼，外墙是马赛克。目前同类型物业二手均价10000~11000元/m2之间，该标的起拍价是7750元/m2，起拍价低于市场价。
    该拍卖标的位于一栋混合结构4层楼梯楼第2层，持有产权证号，发证日期：2006年5月31日，房屋用途为居住多层住宅，土地使用期限至2068年2月26日。截至2012年4月底，拍卖标的共拖欠管理费、水电费等合计1957.08元，目前交吉拍卖。
    标的三：番禺区钟村镇祈福新村月明轩3街7号4楼01室房屋，交吉，建筑面积:82.50平方米。起拍价:789520元；保证金:78950元。拍卖时间：11月26日上午10时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东金坤拍卖有限公司。
    点评：该标的位于番禺区祈福新村月明轩，带有24小时完善管理，生活配套齐全，目前同类型物业的二手均价在12000~15000元/m2左右，该标的起拍价约9570元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋7层楼梯楼内。产权证明资料为番禺区国土资源和房屋管理局出具的《商品房鉴证情况》，持有购销合同，房屋用途：多层住宅，拍卖标的平面布局为三房一厅一厨一卫。拍卖标的目前交吉拍卖。