广州楼梯楼标的南北中任你选拍

    近期在拍卖场多见楼梯楼上市，本期记者精选了广州东西南北多个楼梯楼候拍的标的，让有意入市的读者过目一下，这里有从化的联排别墅“7字头”起拍；越秀区的黄皮楼一楼单价接近一万三起拍，拍来等拆迁都不错；海珠区5层楼梯楼单位万元起拍，胜在离地铁站近；番禺楼梯楼大面积单位起拍，起拍价不到市价7折。
    标的一：从化市街口街荔枝花园荔香路4街15号房产，建筑面积153㎡，参考价1147500元，拍卖时间：9月7日上午11时，拍卖地点：从化市街口街商贸城南区8-4幢二楼，拍卖行：广东衡益拍卖有限公司。
    点评：该标的是从化市街口街荔枝花园的联排别墅物业，共2层半。位于从化新城区青云路，小区管理，区内有网球、羽毛球、健身设施，旺中带静，小区门口是106国道，毗邻从化市公安局，海关、医院、电信、大型菜市场等都在5分钟车程内，交通、购物都十分便利。目前周边同类型物业的二手均价在10000~13000元/m2左右，该标的参考价约7500元/m2，参考价低于市场价。该标的目前空置，交吉拍卖，欠管理费约1万元。
    标的二：海珠区工业大道路凤凰三街南九巷3号506房(现址海珠区凤凰三街1号506房)，建筑面积32.48平方米，参考价326740元，拍卖时间：9月8日下午3时，拍卖地点：东风中路268号2304室，拍卖行：广州新华拍卖行。
    点评：该标的是工业大道凤凰三街的楼梯楼，共5层，标的位于顶层，楼龄较长。距凤凰新村地铁站只有5分钟，交通便利，生活配套完善，还有家乐福超市和沙园肉菜市场，该标的是5楼32.48平方米的小单元，现在起拍价在10000元/m2，目前周边二手售价在11000~12000元/m2左右，类似面积单元租金在1800元/月，年回报率不俗，而且持有房产证，产权清晰，目前空置交吉拍卖。
    标的三：番禺区桥南街汇景大道350号北区1座8梯201号房，建筑面积约247.6㎡，起拍价1300990元，拍卖时间：9月9日上午10时，拍卖地点：天河区华利路59号保利大厦东塔4楼拍卖厅，拍卖行：广东保利拍卖有限公司。
    点评：该标的是番禺桥南街汇景大道的楼梯楼单位，一共4层。周围社区配套成熟，商场、银行、食肆等一应俱全，出入交通方便，临近新光快速及地铁三号线市桥站。目前同类型物业二手均价在8000~9000元/m2左右，参考价约5254元/m2，参考价低于市场价。该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖。
    标的四：越秀区解放北路周家巷32号106的一房单位，建筑面积：31.7587平方米，参考价：约41万元左右，保证金4万元，拍卖时间：9月9日15时，拍卖地点：东风中路300号之一金安大厦13楼D室，拍卖行：广东华友拍卖行有限公司。
    点评：该标的是解放北路周家巷楼梯楼单位，楼龄超过20年。周边配套成熟，临近地铁二号线越秀公园站，多路公交途经，超市、便利店等配套齐全。目前同类型物业二手均价在13000元/m2左右，参考价约12909元/m2，参考价接近市场价。据了解，该标的持有权属证明书，交吉拍卖。